Övergivna slott till salu i Sverige – guider och objekt

Drömmen om ett eget slott behöver inte vara en fantasy. I Sverige finns övergivna herrgårdar till salu för mindre än en miljon kronor, och marked för gods och gårdar är mer aktivt än många tror. Här guidar vi dig rakt in i fakta – från Högfors herrgård i Kopparberg till aktiva plattformar som Bovision och Hemnet.

Gods och gårdar till salu: Flera via Bovision · Exempelpris herrgård: Knapp 1 miljon kr (Högfors) · Övergivna objekt: Rapporterade i Expressen

Finns det övergivna slott i Sverige?

Ja, och de är inte så ovanliga som man kanske tror. Högfors herrgård i Kopparberg är ett tydligt exempel – byggnaden har stått övergiven och misskött i decennier. Enligt Expressen beskrev en mäklare läget som ”aldrig sett något liknande”.

Exempel på kända övergivna herrgårdar

• Högfors herrgård, Kopparberg – Övergiven i decennier, till salu för knappt 1 miljon kronor. Byggnaden är i dåligt skick men har historiskt värde.
• Börstorp slott, Mariestad – Uppfört 1646 av Conrad von Falkenberg, beläget vid Vänern. Listat på Hemnet (Hemnet).

Orsaker till övergivning

• Höga underhållskostnader för kulturhistoriska byggnader
• Avsaknad av ekonomiska resurser hos ägare
• Kommunikationssvårigheter till avlägsna fastigheter
• Juridiska tvister kring ägande

Övergivna slott till salu i Sverige

Den svenska marknaden för herrgårdar och gods är mer dynamisk än många föreställer sig. På Booli finns för närvarande 1 163 gårdar till salu och 237 som snart läggs ut (Booli). Bovision, som beskriver sig som Sveriges första bostadsportal med fokus på gods och gårdar, erbjuder specialiserade sökfunktioner per län.

Aktuella objekt på marknaden

• Källstorps gård, Skåne – Kallad ”Minislottet”, utlagd i början av november 2024 för 26 miljoner kronor. Budgivning pågår och bud har lagts upp i 32 miljoner kronor (Expressen Leva & bo).
• Kramfors herrgård – November 2024, 17 rum, 700 kvadratmeter boyta, pris 5,8 miljoner kronor.
• Wirsbo herrgård – Kungliga anor från 1500-talet, till salu sedan juni 2024 utan satt pris.

Priser och renoveringsbehov

Tabellen nedan visar prisintervallet från renoveringsobjekt under 1 miljon till lyxrenoverade herrgårdar för närmare 100 miljoner.

Kan man köpa ett slott i Sverige?

Absolut. Processen involverar banker, fastighetsmäklare och ibland juridiska specialister. Ludvig & Co är en ledande gårdsmäklare som erbjuder tjänster året runt (Ludvig & Co), medan Statens fastighetsverk (SFV) ibland erbjuder kulturhistoriska fastigheter för försäljning utan traditionellt kösystem (Statens fastighetsverk).

Köpa slott eller herrgård

• Kontrollera om byggnaden är Kulturminnesmärkt (byggnadsminne eller k-märkt)
• Budgetera för både köpeskilling och renoveringskostnader
• Undersök eventuella servitut eller nyttjanderätter
• Konsultera specialistmäklare för gods och herrgårdar

Mäklare och portaler

• Bovision – Specialiserad på gods och gårdar (Bovision)
• Hemnet – Bred bostadsportal med exklusiva objekt
• Booli – Marknadsdata och sökfunktioner
• Ludvig & Co – Ledande gårdsmäklare
• Länsförsäkringar Fastighetsförmedling – 172 gårdar till salu
• Svensk Fastighetsförmedling – 56 hästgårdar och boendelantbruk

Kan jag bo på ett slott i Sverige?

Det finns flera vägar till att bo på ett slott eller herrgård. Vissa köper renoveringsobjekt och bosätter sig permanent, medan andra väljer att övernatta på hotellslott eller köper som andrahandsbostad.

Boende och övernattning

• Hotell på slott – Ett växande koncept i Sverige
• Köpa för permanent bosättning
• Fritidsboende på mindre herrgårdar
• Andrahandsuthyrning genom plattformar som Airbnb

Hotell på slott som exempel

Enligt Konferensvärlden expanderar Hesselby Slott med 130 nya hotellägenheter. Detta visar en trend där historiska slott omvandlas till hotellverksamhet, vilket skapar nya möjligheter för både investerare och gäster.

Vem äger slott i Sverige?

Ägandet av slott och herrgårdar i Sverige är splittrat mellan kungliga, privata och offentliga aktörer. Den kungliga dispositionsrätten ger specifika förutsättningar för kronans egendomar.

Kungliga ägande

• Kungen har tillgång till ett antal slott genom den kungliga dispositionsrätten
• Privata kungliga egendomar hanteras separat
• Vissa kungliga egendomar är öppna för allmänheten

Privata ägare

• Tomas Ledin äger ett slott enligt svenska medier
• Företag och investerare köper herrgårdar för konferens- och hotellverksamhet
• Privata familjer med intresse för historia och fastighetsförvaltning

Så här köper du ett övergivet slott

• Steg 1: Finansiering – Kontakta bank för bostadslån. Övergivna objekt kan kräva extra kapital för renovering.
• Steg 2: Sök objekt – Använd Bovision, Hemnet, Booli och specialiserade mäklare.
• Steg 3: Besiktning – Anlita en byggbesiktning för att bedöma skick och kostnader.
• Steg 4: Juridisk granskning – Kontrollera servitut, nyttjanderätter och eventuella k-märkningsbestämmelser.
• Steg 5: Bud och köp – Lägg bud genom registrerad fastighetsmäklare.
• Steg 6: Lagfart – Registrera ägandet hos Lantmäteriet.

”Sugen på lite mer yta? Eller drömmer du bara om att ha ett eget slott?”

– Hemnet redaktion (Hemnet)

”Aldrig sett något liknande” – kommentar från mäklare om Högfors herrgård.

– Okänd mäklare (Expressen)

Sammanfattning

Marknaden för övergivna slott och herrgårdar till salu i Sverige är mer tillgänglig än många tror. Från Högfors herrgård för knappt 1 miljon kronor till exklusiva objekt för över 95 miljoner – möjligheterna finns för olika budgetar och ambitioner. Plattformar som Bovision och Hemnet gör det enkelt att hitta aktuella objekt, och specialiserade mäklare som Ludvig & Co kan guida köpare genom processen. Den som är beredd att investera tid och resurser i renovering kan förvärva en piece av svensk historia till överraskande låga priser.

Relaterad läsning: Hus till salu Höör

Objekt som Högfors bruk återfinns ofta i aktuella priser på Hemnet tillsammans med köptips från Bovision och Savills.

Vanliga frågor